Construir uma casa do zero não é um processo simples. Envolve meses de decisões que vão desde a escolha do terreno, até a definição do projeto, contratação de mão de obra, e custos difíceis de prever. Mas é justamente a complexidade desse mercado que atraiu o empreendedor Vinicius Bozzi Nonato, que queria desenvolver soluções para “um mercado grande, com um problema grande e baixa adoção de tecnologia”.
O resultado é a GetHome, startup que começou a ser criada em 2024, e agora começou a intensificar o go to market. A plataforma permite ao cliente escolher o terreno, personalizar o projeto e acompanhar a obra online — com preço fechado e entrega estimada em 12 meses, metade do prazo praticado pelo mercado.
“A proposta é construir casas com uma experiência disruptiva para o cliente, que antes tinha que fazer tudo por conta própria ou contratar uma construtora”, explica Vinicius, que está na sua segunda empreitada como fundador.
Antes da GetHome, ele havia fundado a edtech IGTI, que funcionava como uma faculdade de educação a distância com foco em tecnologia e inovação. No final de 2021, a startup foi comprada pela XP e absorvida pelo braço de educação da corretora.
“Eu fiquei por um ano depois da saída, mas depois deixei a XP Educação com a intenção de voltar a empreender”, conta Vinicius, que passou a se dedicar à criação da GetHome ao lado dos sócios Tulio Vieira e Vicente Nonato.
Custo e prazo
Operando inicialmente com foco no interior de São Paulo, o plano de expansão da empresa mira as regiões Sul, Sudeste e Brasília. Neste primeiro momento, a startup está mapeando terrenos apenas dentro de condomínios residenciais. O credenciamento de novas construtoras parceiras está em curso, e a meta é encerrar o ano com 30 casas em construção.
O modelo funciona como empreitada: a GetHome é a responsável pela construção, com garantia de cinco anos, e usa construtoras locais credenciadas para a execução. Segundo o fundador, a startup consegue entregar casas cerca de 10% mais baratas do que o modelo tradicional. O cliente paga conforme o avanço da obra, e deixa de pagar assim que ela termina.
A eficiência no custo vem da forma como a startup adquire materiais. Por operar em escala e centralizar a compra junto a grandes varejistas, a GetHome obtém descontos que uma obra individual dificilmente conseguiria.
A IA também entra na definição do orçamento. A tecnologia ajuda a mapear insumos, antecipar variações e organizar o cronograma de compras — reduzindo as perdas que historicamente encarecem a construção civil no Brasil e dando ao cliente mais segurança sobre o valor final antes mesmo de assinar o contrato.
Vinicius destaca que a proposta de preço fechado ganha ainda mais relevância em um momento em que o setor enfrenta pressão crescente sobre custos, influenciado pelos conflitos no Oriente Médio, que afeta principalmente os materiais derivados do petróleo, como tubos de PVC.
A escolha dos acabamentos tem peso relevante no custo final. Segundo a empresa, cerca de 37% do valor de uma casa nova está nessa etapa — revestimentos, marcenaria, louças e metais. Ao centralizar essa decisão na plataforma, a GetHome permite que o cliente ajuste o orçamento antes de qualquer compromisso financeiro.
Quem já tiver um projeto arquitetônico também pode usar a plataforma apenas para orçar materiais e mão de obra, ou buscar construtoras credenciadas para executar a obra. A GetHome passa a funcionar, nesse caso, como um marketplace, tanto de terrenos, quanto de serviços e de materiais de construção.
A empresa também de olho no mercado de apartamentos. A GetHome planeja expandir seu modelo de personalização de acabamentos para unidades compradas na planta ou em construção por incorporadoras, permitindo que clientes escolham, pela plataforma, desde revestimentos até marcenaria e metais.
Um primeiro passo nessa direção já foi dado. A startup fechou parceria com a incorporadora mineira EPO para aplicar o modelo em uma torre de alto padrão no Vale do Sereno, em Nova Lima, Minas Gerais.
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